野方ハイネスコーポ

東京都中野区野方三丁目
西武新宿線 / 野方駅徒歩4分
1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

60.5

非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価

相場

820

1,292

1,764

2,237

AI査定結果

推定相場価格

1,528万円

47.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,292万円〜1,764万円

40.3万円/㎡〜55.0万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.25万円/㎡

推定利回り

7.5%

最終更新日: 2025年10月6日

野方ハイネスコーポ

1,280万円（39.9万円/㎡）/ 7階 / 32.09㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/30	1,280万円	39.9万円	7階	32.09㎡	1DK	南
2025/08/30	1,200万円	40.6万円	7階	29.58㎡	1DK	南
2025/07/08	1,350万円	45.6万円	7階	29.58㎡	1DK	南
2025/05/26	1,380万円	60.8万円	4階	22.68㎡	1R	北
2024/11/06	1,080万円	29.5万円	2階	36.66㎡	2DK	南東
2024/10/19	2,500万円	68.2万円	8階	36.66㎡	1LDK	南西
2024/09/15	690万円	33.1万円	7階	20.82㎡	1K	北
2024/03/19	780万円	37.5万円	7階	20.82㎡	1K	北
2024/02/24	890万円	39.2万円	5階	22.68㎡	1K	北
2024/02/10	920万円	40.6万円	5階	22.68㎡	1K	北
2024/02/01	980万円	34.9万円	8階	28.12㎡	2DK	北
2024/01/14	830万円	39.9万円	7階	20.82㎡	1K	北
2023/12/26	880万円	42.3万円	7階	20.82㎡	1K	北
2023/11/10	880万円	31.3万円	8階	28.12㎡	2DK	北
2023/08/24	980万円	47.1万円	7階	20.82㎡	1K	北
2023/07/24	1,280万円	41.0万円	5階	31.25㎡	2K	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は43.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/30	野方ハイネスコーポ中野区野方三丁目	野方駅4分	1,280万円	39.9万円	32.09㎡	1DK	7階 / 8階建	南	1970年	42戸	RC
2024/02/28	鷺宮コーポ中野区上鷺宮一丁目	鷺ノ宮駅6分	950万円	35.7万円	26.62㎡	1DK	3階 / 5階建	-	1972年	15戸	RC
2025/05/24	パラスト野方中野区丸山二丁目	野方駅7分	1,680万円	47.3万円	35.52㎡	1DK	2階 / 7階建	北	1974年	32戸	RC
2025/09/16	スカイタウン中野中野区丸山一丁目	野方駅8分	1,430万円	38.0万円	37.63㎡	1LDK	5階 / 9階建	東	1974年	42戸	SRC
2024/09/30	中野ハイツ中野区野方四丁目	野方駅4分	1,080万円	44.4万円	24.3㎡	1R	2階 / 9階建	南	1969年	63戸	RC
2024/11/03	野方ハイツ中野区野方六丁目	野方駅1分	1,540万円	48.5万円	31.76㎡	2K	2階 / 7階建	北	1971年	37戸	RC
2023/08/24	三田江古田第3コーポ中野区江原町三丁目	新江古田駅3分	1,340万円	44.3万円	30.24㎡	1R	7階 / 7階建	南	1972年	49戸	RC
2025/07/19	大洋江原マンション中野区江原町三丁目	新江古田駅4分	1,100万円	39.1万円	28.1㎡	1R	5階 / 6階建	南	1973年	24戸	RC
2024/09/18	江古田ハイツ中野区江原町二丁目	新江古田駅1分	1,340万円	37.3万円	35.89㎡	1DK	7階 / 9階建	南	1970年	30戸	SRC
2024/08/13	カーサ沼袋中野区沼袋二丁目	沼袋駅6分	1,780万円	46.5万円	38.32㎡	1LDK	8階 / 8階建	西	1970年	54戸	RC
2025/09/30	マンション沼袋中野区沼袋二丁目	沼袋駅8分	1,260万円	39.0万円	32.28㎡	1K	4階 / 7階建	北西	1972年	52戸	RC
2025/07/25	ライオンズマンション中野中野区沼袋二丁目	沼袋駅10分	1,299万円	37.6万円	34.56㎡	2DK	1階 / 8階建	南	1970年	52戸	RC
2025/04/02	大洋江古田マンション中野区江古田二丁目	沼袋駅12分	1,580万円	48.2万円	32.75㎡	1LDK	2階 / 4階建	南	1971年	16戸	RC
2025/07/07	ライオンズマンション江古田中野区江原町三丁目	新江古田駅5分	1,330万円	42.5万円	31.29㎡	1DK	3階 / 8階建	西	1972年	45戸	RC
2025/08/06	ニュー松が丘マンション中野区松が丘二丁目	沼袋駅9分	1,380万円	47.6万円	28.98㎡	2K	4階 / 5階建	東	1973年	18戸	SRC
2024/03/30	大洋哲学堂マンション中野区松が丘二丁目	新井薬師前駅10分	1,380万円	44.8万円	30.79㎡	2DK	3階 / 6階建	南	1971年	11戸	RC
2025/01/24	新井薬師ローヤルコーポ中野区松が丘一丁目	新井薬師前駅1分	1,180万円	38.7万円	30.46㎡	1DK	5階 / 6階建	南	1972年	48戸	RC
2025/09/16	マンションワコー落合中野区上高田四丁目	中井駅8分	1,499万円	40.5万円	36.99㎡	2DK	5階 / 6階建	南	1970年	63戸	RC
2025/09/08	中野ニューハイム中野区中央五丁目	中野駅5分	1,670万円	44.7万円	37.35㎡	2DK	5階 / 7階建	南西	1972年	2戸	RC
2024/04/27	サンハイツ落合中野区東中野三丁目	落合駅1分	1,480万円	49.3万円	29.99㎡	1LDK	7階 / 8階建	北東	1967年	25戸	RC
2024/05/17	新中野ダイヤモンドマンション中野区本町四丁目	新中野駅5分	1,380万円	47.7万円	28.94㎡	2K	3階 / 9階建	-	1970年	41戸	SRC
2025/08/03	中野中央ハイツ中野区中央二丁目	中野坂上駅10分	1,400万円	48.2万円	29.04㎡	1DK	4階 / 8階建	北	1973年	15戸	SRC
2025/06/12	東中野グリーンパーク中野区中央二丁目	中野坂上駅10分	1,100万円	42.6万円	25.84㎡	2DK	5階 / 9階建	南西	1970年	53戸	SRC
2023/09/27	中野スカイパレス中野区弥生町五丁目	中野富士見町駅5分	1,480万円	49.6万円	29.81㎡	1K	6階 / 8階建	西	1970年	42戸	SRC
2025/08/28	三田新中野コーポ中野区本町五丁目	中野富士見町駅6分	1,400万円	49.5万円	28.26㎡	1DK	4階 / 8階建	南	1971年	41戸	RC
2024/03/12	セブンスターマンション東中野中野区東中野四丁目	落合駅1分	1,500万円	46.6万円	32.22㎡	1R	4階 / 9階建	南	1969年	39戸	SRC
2024/05/30	光シャンブル中野新橋中野区本町五丁目	中野新橋駅3分	1,180万円	45.8万円	25.77㎡	1DK	5階 / 5階建	南東	1974年	30戸	RC
2023/12/26	中野永谷マンション中野区本町三丁目	中野坂上駅5分	1,370万円	40.7万円	33.7㎡	1K	3階 / 12階建	南東	1973年	69戸	SRC
2023/12/01	三和マンション中野区東中野五丁目	東中野駅3分	1,200万円	42.0万円	28.54㎡	1R	4階 / 5階建	北東	1968年	10戸	RC
2025/03/29	中野本町ローヤルコーポ中野区本町三丁目	中野新橋駅6分	1,040万円	36.2万円	28.7㎡	1DK	1階 / 5階建	東	1970年	33戸	RC
2025/08/29	南中野天野マンション中野区弥生町四丁目	中野富士見町駅8分	1,180万円	35.1万円	33.59㎡	2DK	6階 / 8階建	南	1970年	24戸	SRC
2025/05/03	ヴィラフローラ中野区中央二丁目	中野坂上駅2分	1,200万円	32.2万円	37.24㎡	2DK	4階 / 9階建	-	1971年	55戸	SRC
2024/04/01	中野南台第一ローヤルコーポ中野区南台三丁目	方南町駅12分	1,200万円	39.2万円	30.6㎡	1SK	2階 / 6階建	南	1971年	32戸	RC
2024/09/23	塔の山ハイツ中野区中央一丁目	中野坂上駅4分	1,980万円	49.4万円	40.05㎡	1LDK	9階 / 12階建	-	1971年	76戸	SRC
2025/07/15	南台第2ローヤルコーポ中野区南台四丁目	方南町駅10分	1,280万円	35.3万円	36.27㎡	2DK	6階 / 6階建	南東	1972年	44戸	SRC
2024/07/17	弥生町ファミリーマンション中野区弥生町二丁目	中野新橋駅2分	1,280万円	41.0万円	31.2㎡	2DK	5階 / 7階建	東	1974年	28戸	RC
2025/02/22	弥生町第2ローヤルコーポ中野区弥生町二丁目	中野新橋駅3分	1,280万円	44.1万円	29.04㎡	2K	2階 / 6階建	南	1972年	24戸	RC
2025/04/27	弥生町ローヤルコーポ中野区弥生町二丁目	中野新橋駅2分	1,390万円	45.6万円	30.47㎡	2DK	2階 / 6階建	南	1971年	34戸	RC
2023/06/26	東中野ローヤルコーポ中野区中央一丁目	中野坂上駅6分	1,450万円	47.6万円	30.46㎡	2K	2階 / 6階建	-	1971年	42戸	RC
2024/02/23	中野坂上ローヤルコーポ中野区中央一丁目	中野坂上駅5分	1,150万円	44.5万円	25.84㎡	2DK	3階 / 6階建	南	1970年	32戸	RC
2023/11/29	ベルマンション中野区南台四丁目	笹塚駅9分	1,680万円	45.6万円	36.82㎡	3K	3階 / 3階建	南	1966年	5戸	鉄骨造

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、中野区では21.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は中野区の平均と比較して42.7%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

74.9万円/㎡

前年比-10.1%

中野区

69.6万円/㎡

前年比-21.6%

マンション概要

マンション名	野方ハイネスコーポ
所在地	東京都中野区野方三丁目
交通	西武新宿線野方駅徒歩4分
築年月	1970年
階数	8階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

野方ハイネスコーポ

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